여수시가 2009년 1월 1일 기준 개별공시지가를 산정하기 위해 관내 24만필지에 대해 2일부터 토지특성 조사에 착수한다.

조사는 토지(임야)대장 등 각종 공부 등록사항을 검토한 후 현지에 나가 확인하는 방식으로 진행된다.

개별공시지가는 산정된 지가는 전문 감정평가사의 검증을 거쳐 오는 4월 17일부터 5월 6일까지(20일간) 소유자 또는 이해관계인의 열람 및 의견 수렴과 시 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 5월 29일 결정된다.

여수시 관계자에 따르면 2009년도 개별공시지가는 현 부동산거래 시세 및 거래 동향과 경제사정 등을 감안 주요 개발예정지역 및 실거래가와 현저히 차이 나는 지역 등을 제외하고는 전년 지가 대비 보합 내지 하향수준으로 유지될 것으로 보인다.

한편, 개별공시지가는 토지관련 국세 및 지방세와 각종 개발부담금, 국․공유지 사용료 등의 부과 기준으로 활용된다.

※ 개별공시지가의 주요 활용범위
◦ 양도소득세․상속세․종합부동산세 등 국세와 재산세․취득세․등록세 등 지방세의 과세 기준
◦ 개발부담금․기반시설부담금 등 각종 부담금 부과기준
◦ 국․공유지의 대부료․사용료 등의 산정기준